開發商中介呼吁政策放松

比地方政府更著急的，是房地產企業。成交量劇減，樓市庫存量猛增，開發商資金鏈面臨斷裂。

北京兩會上，作為市政協委員的萬科副總裁毛大慶建議，在堅定落實調控政策下，北京調控政策應細化調整。五環外限購政策適當微調，對外地人口納稅社保年限降至一年到兩年。對首次購房的家庭降低信貸門檻。

房產中介行業的專家在近半年時間內，幾乎每周“預測北京房地產調控政策會微調”。一名中介行業高管在北京兩會時聽到副市長表態“調控政策不動搖不放松”后遺憾地嘆了一口氣，“現在成交量太少了，本來一直想通過媒體呼吁，促進政策微調”。

1月初，有報道稱限購令將“松綁”，非京籍購房者“連續5年納稅證明”將改為“連續3年”。不過北京市住建委隨即辟謠否認，稱將繼續深入做好房地產調控，促進房價合理回歸。

中央屢次表態政策不動搖

在限購政策下，幾乎每過一兩月，部分地方政府和開發商、中介行業，都對中央限購政策放松有新的預期，并不斷有專家預測調控政策將放松。

不過每一次“松綁”的夢想都被中央政府的表態戳破。

今年2月6日至10日，溫家寶總理在中南海主持召開五次座談會，聽取社會各界對《政府工作報告(征求意見稿)》的意見和建議。在談到房地產調控目標時，溫家寶表示，房地產調控目標有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產市場長期、穩定、健康發展。這是溫家寶總理兩年內第六次提到促進房價合理回歸。

今年1月31日召開的國務院第六次全體會議上，溫家寶總理指出，要鞏固房地產市場的調控成果。繼續嚴格執行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。

此前，溫家寶總理也多次提及促進房價合理回歸。2010年12月26日，溫家寶在回答網友有關房地產調控敏感話題的提問時強調：“在任期內一定要使房價能夠保持在一個合理的水平。”去年11月6日，溫家寶在俄羅斯圣彼得堡再次強調：“對于房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”

住建部也多次表態采取多種措施促進房價合理回歸。今年6月底之前，全國40個城市個人住房信息將實現聯網，屆時將能更有效地打擊投資投機性購房需求。

來源：京華時報 編輯：張少虎