中央摁住地方“小動作”

“京十五條”是北京為貫徹去年初中央“新國八條”而率先制定的具體措施，被稱為“最嚴限購令”。隨后，全國其他45個城市迫于壓力，陸續出臺了程度不一的限購政策，如今各地方已執行將近一年。

由于土地財政吃緊，近4個月以來，不斷有二三線城市試探樓市調控“紅線”，開發商也頻頻呼吁調控政策放松。不過在經濟必須轉型的當下，中央態度堅決，堅持房產調控政策不動搖，摁住了地方的一次次“小動作”。

地方碰調控紅線“三日游”

“一日游”“三日游”，被網友用以形容廣東佛山、安徽蕪湖等地房產調控政策的松綁時長。

去年10月11日，佛山市發布公告稱，10月12日起放寬限購條件。這是全國首個明確放松限購政策的城市。不過當天23時24分，該市再發公告，為“綜合評估政策影響”，暫緩執行該政策。據了解，佛山松綁政策的暫緩實行，是因受到住建部等上級部門的過問，不得已而暫緩。

今年2月9日，蕪湖市發布新政，為購買普通商品房提供補貼。不過被稱為 “龍年救市第一槍”的蕪湖新政，堅持3天后就暫停。有消息稱，住建部得知此事后，派調查組直抵蕪湖。

地方政府“小動作”的背后，是地方利益與中央政策存在的矛盾。中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為，蕪湖“新政”體現了當前地方政府糾結的心態，即如何在兼顧中央調控政策不放松的同時，又能保持地方經濟和財政收入的充盈。

中國房地產學會副會長陳國強在微博上分析說，調控壓力漸增，房地產稅收增速明顯下滑。對于樓市調控，既要看到抑制投資投機性、遏制房價過快上漲的一面，也要看到給地方收入帶來的明顯影響。目前調控已進入深水區，調控持續時間越長，地方政府感受到的壓力就將越來越明顯。