最典型的白領之城
上海：樓市“小陽春”春光乍現
春節后，上海白領章偉果斷出手，在外環外買了一套小戶型二手房。“去年觀望了一年，期待房價下降的幻想徹底破滅，再不買這一年的收入還得搭進去。”章偉說他所在的這個小區房價去年下半年至少漲了10%，一套總價100多萬元房子的漲幅輕松“吃掉”他一年的收入。
1至2月份一般是樓市銷售淡季，但今年市場交投兩旺的行情，使得像張偉一樣預期房價繼續上漲的剛性需求者積極入市。在一家媒體工作的林小姐近日也果斷地將郊區的一套三房置換成中環的一套兩房。盡管還要增加一大筆貸款，但林小姐認為市區內的房價漲幅將高于郊區，從保值增值的意義上來說更為合算。
截至2月28日，上海網上房地產統計數據顯示，上海市二手房掛牌可售房源為13.9萬套，較2012年高峰時逾17萬套的掛牌量減少了3萬多套，市場的主動權進一步向賣方轉移，房東跳價行為有愈演愈烈之勢。
據上海中原介紹，近期全市門店掛牌量鮮有新增，來客量較去年同期上漲兩成左右，成交量較去年同期上漲兩成，掛牌價/成交價也相較去年同期上漲10%至15%。樓市調控“國五條”出臺后，以剛需為主的外圍區域部分買家置業腳步遲滯，原先已經想要付款的買家紛紛都表示考慮延后；而以改善客群為主的中心城區買家仍維持原來步伐，幾乎未有買家受其影響打亂買房計劃。
一手房市場成交量節后也開始回升，但依然比要比上月銳減。佑威機構執行董事黃志堅稱，截至2月24日，2月上海市新建商品住宅總計成交面積為38.93萬平方米，預計整個2月總成交量在50萬平方米左右，較1月101.29萬平方米的成交量“減半”已成定局。
