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是承擔突然多出來的數萬元營業稅，還是“一拍兩散”解除合同？最近，已簽了二手房買賣合同的購房者蔡先生陷于營業稅糾紛中，房子無法如期過戶，可能影響到結婚時間。

20日，記者調查了解到，1月26日出臺的“新國八條”樓市新政，尤其是“未滿5年二手房交易全額征稅”的新規（以下簡稱“營業稅新規”）出臺后，不少像蔡先生一樣的購房者發現，營業稅突然多出了數萬元，不少“錢該誰掏”的營業稅糾紛也由此產生。律師建議，“錢誰掏”，先看合同約定，如果沒有約定，則最好雙方進行協商。

案例：營業稅突增數萬元

去年12月初，為了今年結婚的需要，首次置業的購房者蔡先生通過金山的一家中介公司，看中倉山融信寬裕一套100多平方米的二手房，并與業主及中介公司簽訂了“三方合同”，同時交納了10萬元定金。

蔡先生告訴記者，當初在合同里，雙方約定的是實出款。也就是說，蔡先生只要承擔3.3萬元的費用（包括中介費和稅費等），中介方承諾“3.3萬元全包”。就在一切程序順利進行的時候，新“國八條”樓市新政于1月26日出臺，新規明確規定“購買住房不足5年轉手交易的二手房，須全額征收營業稅”。這樣一來，蔡先生購買的二手房一夜間新增了2萬多元的營業稅。

令蔡先生郁悶的是，營業稅新規出臺后，中介方一直以“新增的營業稅由誰負擔”協商未果為由拖延辦理過戶手續，導致房屋過戶一事未能如期進行。蔡先生表示，目前他陷于兩難中，要么承擔多出來的數萬元營業稅，要么“一拍兩散”解除合同。“無論是前者，還是后者，對我都是一筆不小的損失，可能延誤今年的結婚時間。”蔡先生說。

記者調查：營業稅糾紛屢見不鮮

類似蔡先生一樣糾結的購房者還有不少。20日下午，記者實地走訪金山、楊橋路以及達明路等多家二手房中介店了解到，營業稅新規出臺近1個月，不少購房者和中介公司都陷于“誰來掏這筆營業稅”的糾紛當中。