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國家統計局昨日公布3月房價數據。3月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，漲幅創(chuàng)下自2005年7月對房價實施月度統計以來的最高水平。其中，新建住宅銷售價格同比上漲14.2%，新建商品住宅價格同比上漲15.9%。

數據顯示，福州、廈門房價各項指標均出現上漲。福州上月簽約均價11267.97元/平方米，環(huán)比增加279.77元/平方米，漲2.55%，同比增加4145.97元/平方米，漲58.21%。全國層面，與去年同月相比，70個大中城市新建商品住宅銷售價格均上漲，其中漲幅最大的5個城市是：海口64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%、廣州20.3%。

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更嚴厲調控時代將來臨?

國務院嚴格差別化住房信貸政策

國務院部署下階段經濟工作，要求加快研究制定個人住房消費稅收政策

本報訊 國務院總理溫家寶昨日主持召開國務院常務會議，分析一季度經濟形勢，研究部署下一階段經濟工作。會議指出，堅決遏制住房價格過快上漲。加強住房保障工作，增加住房建設用地有效供應。實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。

此外，會議指出，今年國民經濟運行開局良好，回升向好勢頭更加鞏固。但這較大程度上還是政策刺激的結果，也有去年同期基數較低的原因，而且國際金融危機影響仍在持續(xù)。會議強調，要堅持把處理好保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調整經濟結構和管理通脹預期的關系作為宏觀調控的核心，繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，著力增強宏觀經濟政策的針對性和靈活性。

住建部

房價過高城市，要限購多套房

專家：哪個環(huán)節(jié)審查?落實是問題。

13日，住房和城鄉(xiāng)建設部的電視電話會議強調，增加保障房供應，房價過高、上漲過快和住房供應不足的城市，限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為。而“限購”方案備受業(yè)內關注，我省房地產專家認為，“限購”一旦執(zhí)行將對降低市場需求有較大影響，但操作上有一定難度。

住建部相關負責人表示,要在努力增加普通商品住房供應的同時，著重加強需求管理，實行更為嚴格的差別化信貸和稅收政策，抑制投資投機性購房，進一步加強市場監(jiān)管。“市場供給難以在短期內增加,所以中央正在力求從需求的角度進行調控。”中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞表示，目前的信貸政策相對寬松，土地供應放量，這是市場供給層面的利好消息。但根據房地產開發(fā)周期，需要一到兩年才能達到預期效果。同時，市場的投資投機性需求已十分旺盛，并推動房價在短期內快速上漲。“這正是政策的著力點所在。”牛鳳瑞說。

省內房產專家劉福泉認為，一旦“限購”政策落實，這將抑制市場需求，對樓市將有重要的影響，樓市很有可能因此降溫。但劉福泉坦言，“大批量購置住房的炒房行為”或容易限制，“限制購置多套房”的審查將比較困難。他說，開發(fā)商并不愿意“限購”，在哪個環(huán)節(jié)審查“限購”?因此，政策的落實將成為難題。

來源：海峽都市報