中國日報網8月3日電 2016年下半年住宅過戶料將出現萎縮，源于已于4月28日結束的降低房地產過戶費和抵押登記手續費措施提前消化了部分住宅購買需求。開泰研究中心預測，2016年全年位于曼谷及周邊府治的住宅過戶數將約為119,000-120,000套，與2015年同期相比增長2-3%。

開泰研究中心預期，截至2016年底位于曼谷及周邊府治的待售住宅數量將比2015年底減少，源于上述政府措施推動了住宅市場的短暫復蘇，同時房地產開發商可能放緩推出新樓盤并大力促銷待售住宅將使待售住宅數量減少，促使住宅市場趨向平衡。開泰研究中心預計，截至2016年底曼谷及周邊府治的待售住宅數量將約為150,000-160,000套，比2015年底的167,257單元套下降4-10%，分為獨棟別墅42,000-44,000套，連排別墅40,000-42,000套，公寓套房68,000-74,000套。

盡管待售住宅數量呈下降趨勢，但經濟形勢仍未出現明顯復蘇，導致購買力繼續疲弱，加上政府措施已消化了住宅市場的部分需求，將使2016年待售住宅消化能力相當于去年18-22月的銷量。

不過開泰研究中心認為，房地產開發商仍可通過推出利率優惠、深入考慮客戶的要求和局限以開發滿足其需求的住宅來吸引購房者作出購買決策。有望于2017年生效的土地及建筑物稅將有助于加快住宅用地交易，同時也將推動持有土地的房地產開發商加快開發新住宅項目。