????浙江在線·浙商網1月9日消息 (實習記者 程高贏)

????“今年某些一線城市房價會降30%-40%。”國民經濟研究所所長樊綱在9日的“中小企業融資與發展群英會”上這樣回答主持人提問，臺下來自浙江的銀行業、中小企業代表近300人已經驚出一身冷汗。

????1月9日，由省工商聯、省中小企業局、廣發銀行共同主辦的“攜手廣發成長共贏”中小企業融資與發展群英會在浙江杭州隆重舉行，與浙江經濟頻打交道的樊綱這回又給中小企業主們支招來了。

????今年GDP增長率8.5-8.7% 國民經濟沒有危機

????2012年不是世界末日，但2012年確實是過去多年以來，甚至可能是2008年、2009年的金融危機以來，形勢最為復雜的一年。

????樊綱預測：“今年GDP增長率約8.5-8.7%，貨幣政策變為中性。目前國內的宏觀經濟形勢，簡單做判斷是，2011年調控正在進行中，2012年軟調控基本完成，包括房地產市場。國民經濟實現軟著陸，會有部分行業受到沖擊，而且中小企業會首當其沖，所以企業要做好應對準備。”

????面對臺下眉頭尚未解開的中小企業主，樊綱補充道：“2012年，中央財政在央行的存款三四萬億元，加在一塊兒財政政策可以穩步實施，國民經濟沒有危機。”

????房價下降30-40%年內調控基本完成

????針對當下慘淡的樓市，主持人向樊綱請教今年的房地產市場走向，樊綱毫不猶豫的回答：“有些城市的一些樓盤還會有30%、40%的降價，但我認為它不會持續很長時間。2012年，房地產政策會基本完成任務，之后房價會在底部滯留一段時間，可能還會下降。”

????“為什么這么說呢，因為國內幾個地區、幾個城市出現了比較大的泡沫，價格翻了一番、翻了兩番。由于及時的抑制，沒有波及到全國二、三線城市，所以對少數城市而言一定要深度調整，但是對絕大多數地區不需要深度調整。對全國總量而言是軟著陸，對少數地區是硬著陸。”

????中小企業融資找PE

????在浙江，中小企業起步早、數量多、發展快，面臨的問題極其復雜。統計部門數據顯示，2011年四季度，浙江中小企業融資景氣度繼續下滑，已連續三個季度處于“不景氣”區間。而今天臺下的代表大多來自中小企業，他們急切的想知道2012年該如何應對。

????“首先我要糾正大家一個誤區：2009年的金融盛宴不會再發生，以前高達10%以上的GDP增長率不會短時間內恢復，”樊綱指出，“現在的中小企業必須調整參照物，不要老是陷在2009年的美好回憶里，今時不同往日。”

????針對中小企業融資難的問題，樊綱又出新招：“中小企業別光找銀行，銀行給你的是流動性資金，一個訂單需要買原材料，短時間內企業沒有資金還貸。長期的投資資金，原則上說不應該要向銀行借，應該找政策，找PE投資。中小企業應該讓出一部分股權，接受別人的監管，跟大家來分享你的發展成果。現在中國五千多家PE，直接融資不是難事。”

????樊綱最后用兩個“最”提醒今年的中小企業：2012年，中小企業最大的風險是資金鏈斷裂；最大的機遇對那些好企業，如果過去幾年企業一直專注于實力提升，2012年市場穩定下來，兼并擴張的機會就多了。

（來源：浙江在線 編輯：信蓮）