“沒辦法，老百姓都在外面等著呢，老蓋很著急。”哈爾濱副市長魏偉對《中國經濟周刊》解釋。
被批評的房產局長是季衛國，現在是哈爾濱市政府的副秘書長。在老蓋的“死命令”之下，季衛國沒有討價還價的余地。
“群力西區的民生尚都一期，2010年4月1日開工，當年的11月13日入住，60萬平方米出來了，就是我干出來的。”季衛國熬過了最艱難的一段，現在頗感自豪，他說，“老蓋批評我最多，那可不是一般的批評，絲毫不留情面，但我仍然很佩服他，仍然說他好。”如果不是老蓋，他沒有想過自己能干成這樣。他佩服老蓋身上的那份魄力，還有真為老百姓干實事的那股勁兒。
哈爾濱的“十二五”規劃，設立了三大剛性指標，旨在解決三大問題：一是解決中低收入人群的收入增長問題；二是解決困難群體和低收入人群的住房問題；三是社會公共服務上水平的問題。
“全都是實的。”哈爾濱市官員感嘆。因其務實、能干并且能為老百姓謀福利，老蓋在哈爾濱深得人心，從官場到民間無不如此。
保障房是其中的剛性指標之一。關于保障房，蓋如垠定下了如下規矩：一是不準改變保障房的性質，必須是政府直接干，而且是真干；二是絕不允許造假，不允許出現質量問題，誰在這個問題上犯錯誤，就是犯政治錯誤；三是政府準備賠100個億。
老蓋在認真考慮之后，將住房問題分成了四類：第一種房就是困難群體的房子，靠市場永遠解決不了，必須政府解決，而且是賠錢解決，這是政府的責任，不要推給別人。第二種房是工薪階層的住房問題，現在國家還沒有政策，這部分人只能在市場上買房，但不管上面有沒有政策，他準備探索這方面的經驗，由政府主導，微利解決這部分人的住房。第三類是新畢業的大學生和外來務工人員的住房問題通過公租房解決，這也得靠政府。唯一不需要靠政府的是第四類商品房，他的意思是：放開，誰有錢誰買。你有錢，想住別墅也沒關系！
“正是因為有富人需要商品房，我才有高稅收，要不我哪有錢賠呀？高稅收補給窮人，這社會就公平了。”他大體算了一下，“十二五”期間要解決保障房問題，政府大概得賠100個億。“這還不算免交土地出讓金、免交配套費以及公益設施的投入。”
但1953年出生的蓋如垠今年已經58歲，很現實的一個問題是，兩年以后他或許就要離開目前的崗位。現有的政策能否持續是個問題，畢竟，100個億對于一個欠發達的城市不是小數。
政府的算盤
為什么要賠100億這么多？“現在剩下的都是骨頭了，因為建設密度太大，有的棚戶區拆完后已經不能再建房子，只能用來恢復綠地或建設公益設施，這就只能賠錢。”