圖表：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布新房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)方案 新華社發(fā)
與房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)相比，從數(shù)據(jù)中透露出的統(tǒng)計(jì)方式改革引起了更多人的關(guān)注。
“新的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)方式，最大的進(jìn)步要算數(shù)據(jù)更接近事實(shí)了。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為。
根據(jù)對(duì)1月份新發(fā)布數(shù)據(jù)的分析，楊紅旭發(fā)現(xiàn)，按舊方式，去年12月很多城市的價(jià)格環(huán)比（比上月）的漲幅只有0．3％，比如北京為0．3％，上海為0．4％。但按新的統(tǒng)計(jì)方式，漲幅迅猛提高，1月環(huán)比漲幅，北京和上海分別大增至0．8％和0．9％，新數(shù)據(jù)無(wú)疑更加接近人們對(duì)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)感受。
不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商品房直接選取網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，相比之前的調(diào)查辦法更加科學(xué)，二手房的數(shù)據(jù)選取范圍也更加寬泛，要求反映市場(chǎng)75％以上的成交，有利于反映市場(chǎng)真實(shí)情況。
對(duì)于公布各個(gè)城市具體漲跌幅的做法，張大偉認(rèn)為，這不僅能有利于消費(fèi)者了解市場(chǎng)的具體走勢(shì)，更對(duì)監(jiān)測(cè)和調(diào)查各地房地產(chǎn)調(diào)控執(zhí)行的情況和力度有重要的作用。
不過(guò)，由于取消了平均價(jià)格數(shù)據(jù)的公布，使得人們對(duì)量化的全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)缺少了參考的依據(jù)。對(duì)此楊紅旭認(rèn)為，對(duì)房?jī)r(jià)發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的改革還應(yīng)該繼續(xù)，例如美國(guó)就有十大和二十大都市的房?jī)r(jià)指數(shù)，我國(guó)同樣可以參考。
與上月不同，今年1月并未公布全國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行情況的其他關(guān)鍵性數(shù)據(jù)，據(jù)了解，包括月度90平方米及以下、90平方米—144平方米和144平方米以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。
