“空中菜園”,聽起來很不錯。但在城市的密集高層住宅上建個空中菜園,卻有可能給鄰居帶來麻煩。

住戶在樓頂開辟微型農場

傅大爺就這么在自己家延伸的露臺上建了這么個菜園。三個月前,傅大爺從內蒙古來到下沙,與兒子兒媳一起生活。閑來無聊,就在露臺上種起了蔬菜。小蔥,小香菜、小青菜、小白菜……邊上一個泡沫箱里,還有一條小魚游來游去。

記者看到,這個微型農場,大約20平方米,經過傅大爺家的衛生間,就可以通往這個露臺。邊上還放了一張椅子和茶幾。傅大爺平時就穿著睡衣坐在這里喝喝茶,看看這些綠色小菜。“就是喜歡看這些小菜,平時也不吃。”傅大爺說。

衛生間漏水發現“真兇”

然而傅大爺的愛好,苦了樓下的安女士。

安女士告訴記者,房子是年初的時候買的,9月份開始裝修。房子有104平米,裝修花了40多萬元。只是剛裝修好,人還沒入住,就發現衛生間“滴答滴答”水流不斷。

“找裝修工人一看,發現屋頂扣板里面的積水都可以養魚了。”安女士無奈地說。

安女士找了物業管家一起上樓查找原因。按著安女士家滲水的方位,安女士發現露臺上有一條縫隙。而裂縫邊上,就是傅大爺的菜園。

物業馬上整改漏水點

保利物業工作人員告訴記者,這個滲水區域,是開發商保利地產在建房時設計的一個從一層通往頂層的排氣管道,每幢樓的3單元都有。

房子建好后,開發商就把這個管道口用水泥封了。可能是水泥質量不好,加上種菜時積水流不出去,導致開裂。保利地產愿意馬上免費維修這個漏水點。

雖然漏水點有人修了,但安女士還是很擔憂。“如果傅大爺繼續種菜,積水也有可能會再次影響水泥開縫。”她說。安女士很希望有人能制止傅大爺的種菜行為。

屋頂不鼓勵種植農作物 影響房頂承重

浙江智仁律師事務所鄒律師認為,這個公共露臺,屬于傅大爺房子專有部位的延伸區域,如果傅大爺合理使用的話,是允許的。如果在公共露臺擺放太陽能、曬衣服就屬于合理判斷;如果種菜、改建成游泳池,就可能會超出房屋的承重要求,變得不合理了。

所以,傅大爺種菜還是影響到他人了。律師建議,安女士和傅大爺最好坐下來談一談,能找到一個折中的方法解決此事。

編輯 黃適