■房管部門
辦“婚內(nèi)析產(chǎn)”要先還清貸款
說起南京對婚前房產(chǎn)加名征收3%契稅，濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在濟(jì)南，婚后一方要求在房產(chǎn)證上加名字，一般是通過“婚內(nèi)析產(chǎn)”的形式，這個手續(xù)無需繳稅。“目前房管部門還沒接到任何通知，婚前房產(chǎn)加名還是按照以前的程序來做。”
“這幾天，來咨詢房產(chǎn)證上加名字的人明顯增多。”該負(fù)責(zé)人稱，《婚姻法》司法解釋(三)于8月13日開始實(shí)施后，來咨詢、辦理這項業(yè)務(wù)的夫妻各個年齡段都有涉及，由于這項業(yè)務(wù)只是眾多房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的一項，很難統(tǒng)計出增加的比例，但是相比之前，確實(shí)增加了不少。
“婚前一方買房，婚后另一方要在產(chǎn)權(quán)證上加名字，這項業(yè)務(wù)是‘婚內(nèi)析產(chǎn)’，夫妻雙方增加房屋共有權(quán)人。”該負(fù)責(zé)人表示，辦理這項業(yè)務(wù)也是有條件的，前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，比如不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。
“現(xiàn)在大多數(shù)夫妻選擇貸款買房，夫妻在辦理這項業(yè)務(wù)之前，要把貸款還清。”該負(fù)責(zé)人說，在“有房無貸”的前提下，辦理手續(xù)也很簡單，夫妻雙方只要帶著身份證、結(jié)婚證、戶口本等證件，交上80塊錢的手續(xù)費(fèi)和10塊錢的工本費(fèi)就可以了。
來源：齊魯晚報 編輯：馬原