沈陽房產、物價等部門正在制定加強住宅區物業管理新規定

市房產局相關部門負責人表示，按戶型收取裝修垃圾清運費，會因為戶型設置差別太大而導致收費標準不合理。今后新建小區裝修垃圾清運費將按建筑面積收取，具體標準還在最后核算中。

以往，業主在入住前都要向物業公司交納一筆裝修垃圾清運費，收費標準是按照戶型收取。1月21日，記者從市房產局了解到，今后新建小區裝修垃圾清運費將按建筑面積收取。

按照目前的規定，沈陽市新建住宅在業主入住前都要收取一筆裝修垃圾清運費。如果住戶不裝修或裝修垃圾不需要物業管理單位外運，清運費可在進住一年后退還原住戶。收費標準是按照戶型收費。其中，一室一廳以下為200元／每戶，二室及二室一廳為260元／每戶，二室二廳及三室一廳為320元／每戶，三室二廳及四室以上為380元／每戶。

記者了解，目前房產部門正在會同物價部門正在制定加強住宅區物業管理的新規定，今后新建小區裝修垃圾清運費將按建筑面積收取，具體標準還在最后核算。市房產局相關部門負責人表示，按戶型收取裝修垃圾清運費，會因為戶型設置差別太大而導致收費標準不合理。例如，有的200平方米的房子被設計成三室一廳，有的100平方米的房子被設計成三室兩廳，那么200平方米的房子按320元的標準交錢，而100平方米的房子按380元的標準交錢，這種收費辦法容易使業主和物業公司之間產生矛盾和糾紛。因此，新規考慮以建筑面積為標準收費。

此外，對精裝房，如果業主不將房屋進行二次裝修，也就不能產生裝修垃圾，因此這種費用不應該收取。但如果業主對精裝房重新裝修的，裝修垃圾清運費可以參照物價部門核算后的標準，由物業服務企業與相關業主協商議定。（記者彭躍東、實習生許晨）

■他山之石

收費方式各地不同

目前全國主要城市裝修垃圾清運費收取方式各不同，有的按戶型收取，有的按面積收取，有的按立方米收取，還有的按重量收取。

按面積收費：北京：每平方米不超過5元；成都：每平方米不超過2元；西安：每平方米不超過3元。

按體積收費：長春規定，業主裝飾裝修房屋時產生的建筑垃圾，由業主個人負責清運的不收費，委托物業企業清運的，按15元/立方米收費。

按重量收費：青島規定，新建住宅物業，業主裝修房屋產生的裝修垃圾，委托物業管理企業代為清運的，收費標準可按房屋建筑面積或重量收取，按房屋建筑面積收取的，每平方米不超過2元；按重量收取的，每50公斤不超過4元。

（彭躍東、許晨）