中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：1月27日，廣西自治區(qū)人大代表、南寧市市長(zhǎng)黃方方在兩會(huì)期間就社會(huì)較為關(guān)注的有關(guān)南寧市將是否成為取消預(yù)售房制度試點(diǎn)城市的問(wèn)題做了回應(yīng)。他說(shuō)，取消預(yù)售制度是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，但就目前而言，在南寧市全面鋪開(kāi)實(shí)行取消預(yù)售房制度為時(shí)尚早。
黃市長(zhǎng)表示，自治區(qū)建設(shè)廳在日前的相關(guān)會(huì)議中，提出希望把南寧市作為廣西取消預(yù)售房的試點(diǎn)城市，但是針對(duì)這一問(wèn)題，還沒(méi)拿出完善和具體的實(shí)施方案。
總的來(lái)說(shuō)，取消預(yù)售房制度應(yīng)該是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展一個(gè)總的方向，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展所決定的，但是在目前考慮到南寧市的具體情況，在全市范圍內(nèi)實(shí)行取消預(yù)售房制度還為時(shí)尚早，黃市長(zhǎng)說(shuō)。
對(duì)于其中原因，黃市長(zhǎng)表示，一是因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上對(duì)商品房的剛性需求仍然很大。二是目前南寧市房地產(chǎn)投資的欲望并不是人們想象的那么強(qiáng)烈，2009年全市房地產(chǎn)投資時(shí)266億元，增長(zhǎng)在13%左右，但是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)差不多16%。如果過(guò)早全面取消預(yù)售房，可能會(huì)打擊房地產(chǎn)商的投資熱情。目前如果在南寧市試點(diǎn)取消預(yù)售房制度，可能將采取在某些地段、某些地方來(lái)試點(diǎn)實(shí)施的方式。
他說(shuō)，就目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，還看不出南寧市房?jī)r(jià)存在有畸形發(fā)展。他列舉了一些數(shù)據(jù)。第一，2009年南寧賣(mài)房賣(mài)了710萬(wàn)平方米，成交額是330億，每平方米的均價(jià)是4500多元；第二，南寧市區(qū)賣(mài)掉了642萬(wàn)平方米，售價(jià)總額為305億，每平方米約4850元；第三，去年年初南寧的房?jī)r(jià)均價(jià)是3800多元每平方米，10月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)大概是每平方米5300元。
來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng) （記者 容賢東） 編輯：鄧京荊
