亟須控制貨幣總量的增長
要抑制大城市中商品房價格的過快上漲，防止樓市陷入以往屢調(diào)屢漲的怪圈，落實(shí)并堅(jiān)持現(xiàn)有的差別化信貸等措施，制約樓市投資和投機(jī)行為是必要的。同時還需在大城市中增加廉租房、小戶型商品房的供給，加快不發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展，使之縮小與一線城市的差距，拓寬民間投資渠道，而不能靠行政性的限價措施。
要治理已經(jīng)顯現(xiàn)的通貨膨脹，采取提高存款準(zhǔn)備金率、基準(zhǔn)利率等措施，讓過多的貨幣進(jìn)入“蓄水池”，使之免于沖擊包括樓市在內(nèi)的物價總水平是必要的。但更為重要的方面還在于控制貨幣總量的增長，讓貨幣總量的增幅不再過多地超出經(jīng)濟(jì)總量的增幅，即不斷降低M2與GDP之比。這就需要使積極財政政策和寬松貨幣政策轉(zhuǎn)向；改革人民幣匯率機(jī)制，不斷減少因外匯占款帶來的超量貨幣多發(fā)；減少各級政府的財政開支，特別是抑制國內(nèi)特有的龐大而畸形的各種公款消費(fèi)需求的增長，而不是簡單地依靠行政手段干預(yù)價格。
來源：中國青年報 編輯：馮媛