收房季各地樓盤質(zhì)量問題頻發(fā)

    時下正值部分開發(fā)商集中交房的時期，伴隨交房出現(xiàn)的收房問題也層出不窮。除了綠地集團以外，首開、華業(yè)、合生創(chuàng)展等大型房企在京樓盤都在近期交房時與業(yè)主發(fā)生。京華時報12月6日報道稱，昨天首開康乃馨園第一批住戶交房，因為對開發(fā)商要求繳清相關(guān)稅費后才讓驗房表示不滿，當(dāng)天近30名業(yè)主聚集在項目售樓部維權(quán)。此外，有業(yè)主還稱發(fā)現(xiàn)住房有多處質(zhì)量問題。

    另外，京華時報在11月30日還報道了北京通州的華業(yè)東方玫瑰小區(qū)，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)新房的衛(wèi)生間、廚房、客廳等墻壁均出現(xiàn)不同程度滲水，經(jīng)檢查是房間里的地暖管道漏水導(dǎo)致，物業(yè)方稱將盡快維修。11月22日，中國廣播網(wǎng)報道北京合生創(chuàng)展開發(fā)的合生?霄云路8號裝修房屋甲醛超標(biāo)，業(yè)主入住兩個月后感覺身體不適。

    據(jù)了解，遇到收房問題的案例不只出現(xiàn)在北京。新華網(wǎng)昨天報道，合景泰富位于蘇州的合景峰匯項目交房標(biāo)準(zhǔn)與樣板間相差甚遠(yuǎn)，同時房屋還出現(xiàn)空鼓、裂縫、房源漏水等問題，導(dǎo)致近200名購房者拒絕收房。無獨有偶，合景泰富在蘇州的另一項目合景領(lǐng)峰也存在開發(fā)商私自變更規(guī)劃的問題。另外，浙江在線于11月15日報道寧波的合生國際城涉嫌保溫材料違規(guī)，同時出現(xiàn)外墻大范圍滲水，衛(wèi)生間漏水等裝修缺陷。

    業(yè)內(nèi)提醒：收房時不能忽略滲水等細(xì)小問題

    收房時的糾紛問題多有發(fā)生，遇到這樣的問題“準(zhǔn)房東”們應(yīng)該怎樣處理呢？北京漢卓律師事務(wù)所律師安百山對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，業(yè)主應(yīng)就質(zhì)量問題與開發(fā)商進行溝通，并對存在的質(zhì)量問題及修復(fù)的期限予以明確的書面約定。在雙方分歧較大時，可以請建委、消協(xié)等第三方機構(gòu)介入?yún)f(xié)調(diào)解決，在協(xié)商無法解決時，業(yè)主應(yīng)及時向法院提起訴訟。

    12月5日，驗房師韓常龍對現(xiàn)代快報表示：“有些質(zhì)量問題看起來不要緊，但如果不處理好，后患無窮。比如滲水，剛開始只有一點點，以后一旦惡化，整套房子的裝修都有可能被毀。”該報道稱，南京有30家樓盤在12月交付，業(yè)主們對驗房、收房問題都比較關(guān)注。對于收房時涉及到的稅費問題，中投聯(lián)達(dá)(北京)投資有限公司董事長楊少鋒對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，購房者在咨詢買房的過程中一定要跟售樓員詢問清楚，對后續(xù)應(yīng)繳納的稅費種類及額度做到心里有數(shù)。

    另外，收房時的另一個問題是檢查開發(fā)商相關(guān)證件是否齊全。渤海早報近日報道稱，時值初冬，很多房地產(chǎn)開發(fā)商選擇在此時交房，不少業(yè)主接到入住通知書后，還沒有檢驗開發(fā)商是否有房屋的銷售許可證、竣工驗收合格證等相關(guān)手續(xù)，就急匆匆地辦理收房裝修入住，這極易引發(fā)糾紛。