中國日報網河北頻道秦皇島4月6日電 “人咋這么多？這得什么時候才能排到我們??！”4月5日上午8點多，在市政務服務中心房產分中心門前，望著業務大廳內黑壓壓的人群，前來辦理個人轉讓住房業務的市民王女士無奈地說。

王女士遇到的情況并非偶然。日前，記者從市政務服務中心房產分中心海港區地稅局窗口發現一個奇怪的現象，最近幾天，前來辦理二手房買賣過戶手續的市民數量猛增，比去年同期翻了一番以上。前來辦業務的市民一天比一天多，偌大的業務大廳竟然面臨人滿為患的窘境。

“之所以會出現這種現象，是因為一些市民對于今年5月1日即將全面推行的營業稅改征增值稅試點政策的錯誤解讀。”海港區地稅局相關業務負責人高斌這樣認為。他告訴記者，因為對于政策理解存在偏差，一些市民誤以為“營改增”后，稅率將提高。因此，不少市民近期開始扎堆辦理二手房過戶手續。

高斌表示，根據財政部、國家稅務總局下發的《營業稅改增值稅試點實施辦法》相關規定，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。“根據這一條款，一些市民誤以為‘營改增’之后，稅率將從原來的5%提高到11%，但實際上這一條款并不適用于居民個人轉讓住房業務。”

高斌介紹說，根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》的規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。

高斌提醒廣大市民，根據過渡政策，“營改增”后稅率其實并沒有增加。因此，有賣房意向的市民不必急于在5月1日前辦理二手房買賣業務。(完)