中國日報網河北頻道秦皇島2月24日電 “首套房首付20%，二套房首付30%?！?月23日，秦皇島市部分銀行已經執行了新的放貸政策，將首套房放貸首付比例調整到20%，二套房放貸首付比例調整到30%。

今年2月2日，央行和銀監會發出通知，下調不實施限購城市首套房和二套房首付款比例。其中，首次購房的首付比例原則上最低為25%，各地可向下浮動5個百分點至20%。同時，二套房最低首付款比例調整為不低于30%，而秦皇島正在不限購城市之列。

2月23日，中國銀行開發區支行的一位工作人員告訴記者，他們現在首套房首付比例最低為20%，具體要根據客戶的征信、收入情況而定，利率則根據客戶情況，也有所不同，優質客戶可以在基準利率的基礎上打9折，二套房房貸首付則為30%。在此之前，中行秦皇島分行的首套房、二套房的首付比例分別為30%和40%。中國工商銀行開發區支行的一位工作人員告訴記者，他們銀行現在首套房首付為20%，二套房首付比例為30%，相比以前作出了調整。河北銀行秦皇島分行的一位工作人員也表示，他們已經根據央行和銀監會調整首付的通知，下調了首套房首付比例，現在首套房首付比例最低為20%。另一家大型銀行秦皇島分行的一位負責行政的工作人員告訴記者，現在他們執行的首套房首付依然是30%，是否調低首套房首付比例，上級行正在討論，相信不日就會出結果。

首付比例降低，對于很多著急買房，而手頭又不太寬裕的“鋼需”客戶來說，算是一個大的利好，但要注意的是，首付少了，月供就高了。以貸款按揭20年，等額本息，購買一套價值70萬元的住房為例，在調整之前首付為30%，共21萬元，需貸款49萬元，按照最新的基準利率，每月需要還款3206元。調整之后，首付20%，共14萬元，月供則需3664元，較首付30%，每月還款多出400多元。業內人士提醒，選擇按揭購房，一定要考慮自己的還款能力。（完）