高房租！高房租！還是高房租！

壓垮鼓浪嶼眾商家的“最后稻草”，全都因為高房租。

本報6日曾報道，在高租金等因素逼迫下，鼓浪嶼上店鋪的“壽命”變得越來越短。有家被稱為“最短命的店”，只開了14天就宣告關門。即便是仍在苦苦經營的商家，利潤也是直線下滑，有的甚至在虧本經營。

那么，究竟是誰推高了房租？在這場“漲租潮”中，他們又從中獲益多少？為此，記者再次登上鼓浪嶼，對此進行了調查。

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二房東轉租

月租從5000元漲成5萬元

不做生意改出租店面

不到40歲的曾先生是外地人，早年在鼓浪嶼開店做干貨生意。2年前，他把店鋪轉租出去，自己搖身變成“二房東”，“現在閉著眼睛喝茶都能賺錢”。

曾先生向記者透露，他的店鋪有20多平方米，是3年前租來的，總共簽了5年，當時月租也就5000元不到。2年前，隨著鼓浪嶼上店鋪租金不斷高漲，他心一動，就把店鋪轉租出去。“轉租后，合同是一年一簽，每年都有20%左右的漲幅。”

據曾先生透露，他的店鋪，現在的月租已高達5萬元。入手時5000元，轉租5萬元，這中間巨大的差價，足以讓外人眼紅。“做生意都沒有這么高的利潤。”

在國外的房東被“蒙”

在鼓浪嶼上，類似曾先生這樣的“二房東”并不少。據沈家腸粉的老板沈春長透露，他一個朋友的親戚長年在國外，就委托該朋友管理房子。朋友把房子租出去，月租10萬元，但只交給親戚3萬元。

鼓浪嶼上不少老別墅是老華僑留下的，后代繼承人不止一個。“我曾接手過一棟別墅，產權人有五六個。”麥田房產的房產經紀人小胡告訴記者，當時，這棟別墅的原定出租價是每月10萬元，但產權人意見不統一，大家都想多賺一點，就一直往上抬價，結果從10萬元變成20萬元。“也有產權人把房子出租給‘二房東’管理，‘二房東’為了多賺一筆，肯定會再往上加價。”