不變

首套住房貸款政策

◆新政同時明確，購買首套住房的職工，個人購房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。職工購買首套房申請住房公積金貸款，貸款額度仍為單職工最高40萬元，雙職工最高80萬元；購買套型建筑面積在90（含）平方米以下的，最高可貸8成，購買90平方米以上的，最高可貸7成。

利率額度

◆利率按人行發布的住房公積金貸款利率執行，目前5年（含）以下年利率為4%，5年以上年利率為4.5%；住房公積金貸款期限最長為25年。

◆貸款額度計算公式不變：仍為職工本人申請貸款時近期繳存6個月住房公積金繳存總額（含預補繳的金額）×2×80倍。

繳存條件

◆公積金繳存條件不變：職工申請貸款時仍在繳交住房公積金，且前12個月內正常繳存住房公積金滿6個月（不含補繳，2012年12月1日起施行，試行期為一年）。

◆對購買第三套及以上住房的家庭，仍按照原有政策，暫停發放住房公積金貸款。

[政策解讀]

根據原住房公積金貸款政策，購買首套、二套住房的家庭可貸額度并無差別，只有貸款首付比例、貸款利率實行差別化信貸政策。

政策調整后，廈門市進一步深化了差別化信貸政策，一是將可貸額度納入政策調控范圍，二是提高了第二套住房首付比例的門檻。

廈門市住房公積金管理中心有關負責人表示，本次政策調整，嚴厲打擊了住房投機、投資性需求，對購買首套住房家庭進一步提供政策傾斜，支持職工購買自住住房，充分發揮了住房公積金深化住房改革的作用。