隨著“國五條”地方細則相繼出臺，福州版“國五條”細則也于3月31日公布。昨日，記者就市民關注的話題進行了采訪。

福州版細則有哪些新變化

“這次福州市政府辦公廳公布了‘國五條’實施細則，其中引人關注的是，明確地提出了今年房價的‘上限’：今年福州市城區新建商品住房價格增幅，低于當年城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。”昨日，福州市房地產業內人士陳先生說，對比以往，福州今年的房價控制目標有三個新變化：

一是在房價指標中，剔除了保障房，主要針對新建商品住房價格，指向更為明確；二是在居民收入增幅中，扣除了物價上漲因素，調控目標更高；三是表明了政府調控房價的態度更加堅決，表示要全面貫徹落實國務院和省政府有關房地產調控的各項政策，采取有力措施，保持本地區房價基本穩定。

“20%個稅”會否出細則

此前市民關注的“二手房交易將征收20%差額個稅”，福州會否出具體的操作細則？

昨日，福州市住房保障和房產管理局相關負責人說，3月31日，福州市政府辦公廳出臺《福州市人民政府辦公廳關于公布2013年度福州城區新建商品住房價格控制目標的通知》（以下簡稱為《通知》），是按照國務院規定，各直轄市、計劃單列市和省會城市一季度都要公布調控細則和價格調控目標而出臺的。

“有關二手房交易征收20%差額個稅的稅費征收，福州將以稅務部門出臺的稅收政策來執行。”該相關負責人表示。

北京版“國五條”細則指出，3月31日起，對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，能核實房屋原值的，嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征。這被媒體稱為“地方最嚴”的調控政策。

那么，福州是否會嚴格執行“20%個稅”？對此，福州市住房保障和房產管理局相關負責人說，福州將按照“國五條”的政策執行，貫徹落實國務院和省政府有關房地產調控的各項政策。

對于福州“國五條”中，并沒有被直接提及的征收20%差額個稅問題，福建省內房產專家劉福泉在接受本報記者采訪時表示，若要征收20%的差額個稅，首先就要確定“差額”，但差額的確定還會面臨很多問題。他認為，福州市在短期內推出的“征收20%差額個稅”可能性不大。