一直為房貸而憂慮的買(mǎi)房者迎來(lái)了好消息，在存款準(zhǔn)備金率下調(diào)的當(dāng)天，首套房貸放松的“春風(fēng)”吹到了省會(huì)。昨日(26日)記者從建行個(gè)貸中心獲悉，該行首套房貸的貸款利率已經(jīng)從以前的1.1倍回到基準(zhǔn)利率，買(mǎi)房人可以省下一大截利息。

多家銀行首套房貸回到基準(zhǔn)利率

據(jù)了解，從去年開(kāi)始各家銀行的房貸持續(xù)收緊，不但二套房貸門(mén)檻抬高，首套房貸也普遍實(shí)施了首付三成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，即使如此，房貸的審批也很慢，貸款人從遞交申請(qǐng)到拿到錢(qián)往往需要一兩個(gè)月。

今年春節(jié)后，房貸放松的呼聲越來(lái)越強(qiáng)，央行也明確下文，要求保護(hù)住房消費(fèi)的剛性需求，實(shí)施差別化利率。北京、上海等一線城市率先放松，將首套房貸的利率調(diào)回到基準(zhǔn)利率；此后二線城市相繼跟進(jìn)。在省會(huì)石家莊，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)沖破了最后一道房貸寬松的“閘門(mén)”。昨日記者咨詢(xún)建行個(gè)貸中心獲悉，該行首套房貸已經(jīng)回歸到基準(zhǔn)利率，不過(guò)銀行還需審查貸款人的資質(zhì)，只有信用紀(jì)錄良好的客戶(hù)才可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率。中行也有部分客戶(hù)可以享受基準(zhǔn)利率。

其他銀行也在緊鑼密鼓地向上級(jí)申請(qǐng)調(diào)低首套房貸的利率。工商銀行一位信貸人員說(shuō)，雖然現(xiàn)在總行還沒(méi)有正式下通知要求實(shí)施基準(zhǔn)利率，但是符合條件的貸款人已經(jīng)可以申請(qǐng)了，等待上級(jí)批復(fù)，“批下來(lái)只是時(shí)間問(wèn)題。”

此外，存款準(zhǔn)備金率的放松也使得銀行的資金趨于寬松，申請(qǐng)房貸不用等待太長(zhǎng)時(shí)間。一家銀行的信貸部經(jīng)理說(shuō)，現(xiàn)在符合條件的客戶(hù)只要審批通過(guò)，不用像去年那樣排長(zhǎng)隊(duì)等待了，幾天之內(nèi)就可以拿到貸款。

50萬(wàn)20年貸款可省下5萬(wàn)利息

首套房貸回到基準(zhǔn)利率后，貸款人可以省下不少錢(qián)。

銀行人士給記者算了一筆賬，目前5年以上的貸款基準(zhǔn)利率為7.05%，按照上浮10%計(jì)算，是7.8%。如果貸款50萬(wàn)元，分20年還清，需每月還款4106元，總利息485508元；如果回到基準(zhǔn)利率，每月還款額為3891元，總利息433963元。兩相比較，回到基準(zhǔn)利率后，貸款人每月少還215元，總利息可節(jié)省51545元。

來(lái)源：長(zhǎng)城網(wǎng) 編輯：張少虎