廣州剛剛悄然發布“征求意見稿”擬收緊公積金房貸，猶如平地驚雷，有市民大喊“傷不起”。25日不少網友在媒體留言明確反對，房地產業界人士則態度兩極：有認為剛需受壓會令房價松動，有二手房中介則認為影響有限。

此次發布的“住房公積金個人房貸實施辦法”和“住房公積金貸款有關問題通知”兩份征求意見稿，其中內容包括：住房公積金貸款只能使用一次；用公積金貸款買二套房首付提至7成，利率提高；申請住房公積金貸款門檻大幅提高；貸款額度縮水近一半。

廣州住房公積金管理中心表示，此次出臺措施主要為落實國家及廣州市房地產調控政策。

對此，今日廣州各大網站、論壇、微信圈反對聲一片，稱“新政猛于虎、實在傷不起”、“給剛需和改善型買家添堵”、“說好支持自住需求在哪兒呢？”。

有網友給出詳盡分析：公積金貸款只能貸一次、提高二套首付傷的是換房買家；申請門檻提高、額度收緊一半傷的是剛需買家，“反正打不著土豪”。有市民甚至在接受采訪時稱，“一下收得這么緊，明顯不讓用，那我頂多還完首套房貸是否不用繳存公積金了”？

業內人士都對此次《征求意見稿》出臺感到驚訝，中原地產項目部總經理黃韜表示，如果征求意見稿成為現實，那是非常嚴厲的調控手段。由于使用公積金貸款多為剛需買家，剛需樓盤面臨很大壓力，要考慮以價換量。

“很難說具體多少客戶會受到影響”，滿堂紅高級市場經理周峰表示，如果公積金貸款收緊，按照現在商業貸款收緊趨勢，部分客戶將停止入市，一手和二手住宅價格可能出現松動。

實際上，二手房中介今日受訪時表現“淡定”，合富置業的陳經理表示，二手房買家主力分兩大類：老城區學區房或珠江新城改善型豪宅；資金有限又想擁有完善配套的剛需買家。前者資金雄厚，多用商業貸款或一次性付清；后者買第一套已經很坎坷，不大可能再用公積金買二套房。因此，此次公積金新政對二手市場影響有限，成交暫不會發生太大變化。(王華 周嘉雯)