近日坊間流傳一則“房產稅開征最新消息”，稱“2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額”。昨日，記者采訪的有關財稅專家認為“方案”稅率過高，成為政策執行的可能性很小。后經記者查詢，發現該消息可能是源自一家房地產研究中心的建議。

網傳“2014年起征房產稅”

近日網上流傳“房產稅開征最新消息”(下稱“消息”)，“消息”內容十分細致地說明了房產稅征收細則。消息稱“2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。”

不僅如此，消息還詳細設定了全國住房信息聯網的時間表：“2013年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統，不得以任何借口推延。”

專家：倉促出臺政策不現實

中國稅務理事學會、中山大學稅收研究中心主任楊衛華教授認為，“消息”的說法不夠穩妥，稅率太高，“更像是一種討論的意見，而不是要出臺的政策”。他表示，在沒有總結試點經驗之前，倉促出臺政策不現實。

財政部財政科學研究所研究員張鵬認為，這個版本的設置比較“外行”，首先是稅率過高、不現實。他還認為“消息”混淆了住房交易環節和保有環節的稅收。