加大對龍頭房企的監(jiān)督

廖永林還透露，要建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度。“大企業(yè)和大地塊的開發(fā)建設情況，對房地產(chǎn)市場具有較強的引領帶動作用，這類項目能否按期開、竣工形成有效供給，直接關系到國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實。”

他表示，國土部將開辟“房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊監(jiān)管專欄”，要求各地建立本地名單，跟蹤督查履約建設情況，每月匯總更新專欄信息，及時向社會公布。

閑置土地能蓋122萬套房？

國土部昨日還在會上公布，截至今年11月底，全國閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃(1.1億平方米)，其中，閑置住宅用地7461公頃(7461萬平方米)。“下一步，各地要繼續(xù)加大閑置土地處置力度，嚴格清理閑置土地，嚴格按程序及時調(diào)查、認定和處置。”

昨日下午，有媒體按照國土部提供的數(shù)據(jù)，以容積率1、每套房90平方米計算，全國閑置土地能蓋122萬套房。不過，中原地產(chǎn)研究部主任葛嶺在接受華西都市報記者采訪時指出，這樣的算法存在兩個錯誤，這些閑置土地能蓋的房屋數(shù)量遠不止122萬套。

葛嶺指出，上述算法引用的是“全國閑置房地產(chǎn)用地”，實際上如果要算住宅數(shù)，應該引用“閑置住宅用地”；上述算法使用的容積率是1，實際上大多數(shù)住宅容積率在3左右。

而記者以7461萬平方米、容積率3、每套房90平方米進行計算，全國閑置土地能蓋的房屋套數(shù)約為248萬套。