評(píng)估機(jī)構(gòu)可由被征收人選定

房屋征收部門在房屋征收范圍內(nèi)公示房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄庫，并發(fā)布選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)公告。被征收人應(yīng)當(dāng)在房屋征收部門確定的期限內(nèi)(不少于5日)自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);協(xié)商不成的，可以將50%以上被征收人選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)視為多數(shù)人意見確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。被征收人就評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無法形成多數(shù)意見的，由房屋征收部門通過公開搖號(hào)方式隨機(jī)選定。

房屋征收部門和被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，在接到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)提出書面復(fù)核申請(qǐng)。評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到書面復(fù)核申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核并出具復(fù)核意見。當(dāng)事人對(duì)復(fù)核意見有異議的，可以在收到復(fù)核意見之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提出鑒定申請(qǐng)。

對(duì)補(bǔ)償決定不服可申請(qǐng)行政復(fù)議

在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知被征收人進(jìn)行最后一次協(xié)商。協(xié)商不成的，房屋征收部門向市、縣級(jí)人民政府提出作出補(bǔ)償決定的申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。市、縣級(jí)人民政府在收到房屋征收部門的申請(qǐng)后，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

當(dāng)被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)，市縣級(jí)人民政府法制部門代政府做好應(yīng)訴工作。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，市、縣級(jí)人民政府可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。