該數據遠超國際60%左右的水平 網友大呼：“拖后腿了”

本報訊（記者杜安娜、楊洋）前日，西南財經大學和人民銀行共同發布的《中國家庭金融調查報告》在網上引起熱議。據報告顯示：中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平。而2011年中國城市戶均擁有住房已經超過1套，為1.22套。不少網友大呼，和自身感覺相距甚遠，不少人說：“對不起，我給你拖后腿了，我還沒有住房！”

農村自擁有率高于城市

昨日，浙江大學金融學系教授柴效武對本報記者表示，調查結果和人們感覺不同的原因在于，調查統計是按在籍人口進行的，城市住房則只統計城市戶籍人口。此外，統計是加權平均之后的結果，要全面地看。

報告中提到，城市戶籍受訪者3996個家庭中，有3412.36個家庭擁有各種類型的自有住房，自有住房擁有率為85.39%。而農村顯然比城市更高一些，為94.60%。“我國的自有住房擁有率，農村高于城市，中西部地區高于東部地區”。

柴效武向記者談到，此次調查的結果總的來說是科學的，只是它采取的方法和手段還有些落后。不過從前幾年的統計數據來看，去年的結果是86%，今年應該略高一點，大約在87%左右，89.68%似乎高了點。

和華人傳統觀念有關

對“中國家庭擁有的住房超過國際水平”這一說法，他解釋道：這和華人的傳統觀念有關系，中國人安土重遷，比如中國人出國，第一件事就是要擁有一套自己的住房，不愿意租房住。而西方，租房住的人是很多的。

對于“2011年中國城市戶均擁有住房已經超過1套，為1.22套”的說法，柴效武解釋，統計結果是綜合了各方面的數據進行加權平均的。比如在統計房價時，既要統計市中心的，也要考慮到城郊或更偏遠的地方，那么最終呈現的房價和我們感覺的就有差異。他舉例說道，在杭州擁有兩三套房的人非常多，這樣就拉高了平均值。

此外，報告顯示，在城市中，第一套住房平均收益率均值為340.31%，第二套為143.25%，第三套為96.70%。收益究竟有多少？柴效武說，究竟是不是300%，不好說。他舉例，10年前，在杭州買房的，現在很多都是翻了五倍十倍，那么究竟是幾倍，要看調查取樣的范本了。

來源：廣州日報 編輯：于姝楠