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資料圖：當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)在“金九銀十”的預(yù)期之下“暗流涌動(dòng)”，房地產(chǎn)調(diào)控面臨新的挑戰(zhàn)。

局地房?jī)r(jià)“抬頭”，成交“回暖”初顯，“地王”再次登場(chǎng)，房企“見(jiàn)好就漲”……當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)在“金九銀十”的預(yù)期之下“暗流涌動(dòng)”，房地產(chǎn)調(diào)控面臨新的挑戰(zhàn)。

“新華視點(diǎn)”記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，與此前有所不同，近期一些政府部門(mén)對(duì)樓市表態(tài)不約而同：堅(jiān)決將調(diào)控進(jìn)行到底。部分人士甚至表示：寧不要“金九銀十”，也要將房?jī)r(jià)穩(wěn)住。人們關(guān)注的是，調(diào)控能否再出“政策利器”？

樓市回暖或從“低調(diào)”走向高潮

目前“回暖”屬于什么性質(zhì)？

“北京樓市成交量暴漲”、“廣州驚現(xiàn)‘日光盤(pán)’”、“福州又有人通宵排隊(duì)”……近段時(shí)間，蟄伏的樓市又開(kāi)始躁動(dòng)，真假難辨的消息層出不窮，不斷刺激著市場(chǎng)的神經(jīng)。

如何看待當(dāng)前樓市的“回暖”？是曇花一現(xiàn)，還是重回升勢(shì)？

一個(gè)顯而易見(jiàn)的事實(shí)是，經(jīng)歷了半年調(diào)控，樓市累積的剛性需求，如臨近開(kāi)學(xué)、結(jié)婚集中期等，有些確實(shí)開(kāi)始釋放，部分熱點(diǎn)城市樓盤(pán)的成交量開(kāi)始上升。

８月，廣州市十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)為１２０５６元／平方米，同比上升１６％。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房8月銷(xiāo)售面積６８８６萬(wàn)平方米，雖然同比下降１０．１％，但環(huán)比７月上升了６．５％。

中原地產(chǎn)的高級(jí)分析師認(rèn)為，市場(chǎng)近來(lái)有所活躍，與政策的短暫“靜默”、部分樓盤(pán)的促銷(xiāo)，以及需求“試探性入市”有關(guān)。當(dāng)然，其中也不乏開(kāi)發(fā)商等利用即將到來(lái)的“金九銀十”，給低迷的樓市打氣，“人造回暖”也曾在以前的調(diào)控中反復(fù)上演。