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深圳房地產市場回暖的跡象越來越明顯。上周，深圳一二手房市場均出現量價齊升的局面，不少二手房開始出現坐地起價的現象。

深圳市規劃和國土委員會最新數據顯示，上周深圳一手房市場共成交852套，環比上升5.1%；成交均價為22204元/平方米，上漲的態勢明顯，環比上漲12.8%。

世聯地產研究總監王海斌向記者表示，很多之前微跌的樓盤，目前已經取消優惠活動，價格出現上漲的跡象。

二手房回暖更為明顯。隨著政策進入平靜期，購房者心理預期發生變化。二手房成交量開始大幅增加，不少二手房業主也開始乘機提價。

上周，深圳二手房市場共成交4293套，環比大增25.9%。一二手房的成交量比例為0.2：1。

成交均價方面，根據深圳中原三級市場成交數據系統顯示，上周深圳二手房成交均價為17962元/平方米，較上周增長9.2%。

一位購房者向記者透露，上周在深圳景田區域看好了一套90平方米的房子，和中介已經談好以120萬元成交，而半小時后，中介又表示業主要將價格提到150萬元。

“在前海、景田等一些性價比較高的區域，價格上漲的現象非常明顯。”深圳中原地產研究總監王世界向記者表示。主要原因在于目前二手房已經出現供不應求的現象，看房的人在激增，二手房業主順勢提高價格是很正常的事情。

中原地產監測目前二手房供應與需求的比值是0.6，也就是6套房子，有10個購房者，呈現出供不應求的局面；而在此之前一直是供大于求的局面，4月底時該比值是1.6，也就是16套房，卻只有10個購房者。

王世界也認為，后期將呈現出量升價穩的局面。房價大幅上漲的可能性不大。因為如果房價反彈，國家很可能會在金融方面進行微調收緊。

來源：中國證券網-上海證券報 編輯：鄧京荊