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北京一樓盤涉嫌捂盤惜售 國資委內(nèi)部認購2/3房源
2010-09-08 16:47:30 來源：京華時報
 核心提示：北京八達嶺高速北安河出口領(lǐng)秀慧谷突然臨時開盤，購房者稱，2/3的房源已被國資委和部分關(guān)系戶內(nèi)部認購，只留下200多套房源公開發(fā)售，在購房者質(zhì)疑內(nèi)部認購存在的同時，網(wǎng)上陸續(xù)出現(xiàn)中介倒號和內(nèi)部認購者高價賣號的情況。 9月1日，領(lǐng)秀慧谷突然臨時開盤，等待了幾個月的購房者卻發(fā)現(xiàn)，2/3的房源已被國資委和部分關(guān)系戶內(nèi)部認購，只留下200多套房源公開發(fā)售，大部分一直關(guān)注該項目的購房者空手而歸。失望的購房者紛紛在論壇發(fā)帖子，質(zhì)疑開發(fā)商涉嫌違規(guī)開盤，對開發(fā)商的行為極為憤慨。 延遲4天開盤 領(lǐng)秀慧谷位于八達嶺高速北安河出口北300米處，盡管位置遠、沒配套，但戶型相對較好，價格較低，同時臨近即將開通的地鐵昌平線，受到在中關(guān)村和上地等附近工作的人員的關(guān)注，很多人在半年之前就關(guān)注該盤的進展。 網(wǎng)上曾傳言該項目將于7月開盤，但遲遲未開。8月25日該項目取得預售許可證。按照北京市住建委現(xiàn)行規(guī)定，開發(fā)企業(yè)拿到預售許可證后3天內(nèi)必須開盤，這意味著該項目最遲應在27日開盤。購房者滿以為可以立即排號選房，卻一直未見動靜。 此時，網(wǎng)上論壇頻頻出現(xiàn)該項目正在內(nèi)部認購的帖子，甚至有參與內(nèi)部認購的人士發(fā)布認購進展及剩余房源。這些消息使得很多購房者極為不安，無法繼續(xù)等待。8月31日晚，開始有購房人自發(fā)在售樓中心排隊。 一位劉姓購房者告訴記者，他天天給銷售打電話，對方一直稱沒有開盤，31日晚他再次打電話給銷售人員。銷售人員還說：“明天不開盤，求你別來了。”劉先生抱著試試看的心態(tài)，打算第二天去看看。9月1日早上6點，劉先生趕到售樓中心時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有近300人在排隊，但當時已經(jīng)只剩200多套房源，劉先生懷著失望的心情憤懣而歸。 劉先生的遭遇并非個例。9月1日后，各大房地產(chǎn)網(wǎng)站領(lǐng)秀慧谷的業(yè)主論壇中到處都是質(zhì)疑的帖子。“不是說不開盤嗎？怎么開賣了？”“還叫我聽電話通知，咋不公布時間？”“為什么不按規(guī)定搖號？”…… 網(wǎng)友們紛紛質(zhì)疑領(lǐng)秀慧谷違規(guī)開盤，內(nèi)部認購過多，導致最終公開發(fā)售的房源很少。 制圖/吳尚楠 >>北京住建委表示 開盤涉嫌兩項違規(guī) 9月6日，記者撥通了北京市住建委的投訴電話，告知領(lǐng)秀慧谷開盤行為中的不合理現(xiàn)象。住建委的工作人員明確告訴記者，開發(fā)商拿到預售許可證3天內(nèi)不開盤或者有內(nèi)部認購的現(xiàn)象都屬違規(guī)行為。這位工作人員表示，昌平區(qū)住建委將對領(lǐng)秀慧谷進行調(diào)查，一旦屬實，將予以處罰，并將把結(jié)果通知投訴人。 內(nèi)部認購者高價轉(zhuǎn)號 在購房者質(zhì)疑內(nèi)部認購存在的同時，網(wǎng)上陸續(xù)出現(xiàn)中介倒號和內(nèi)部認購者高價賣號的情況。 內(nèi)部認購是否存在？內(nèi)部認購的房源都給誰了？記者以購房者的身份聯(lián)系了一位國資委的工作人員。據(jù)他介紹，內(nèi)部認購確實存在，認購的對象主要是國資委及其下屬單位。他也定了一套一居室，因資金問題欲轉(zhuǎn)讓，但要在總價的基礎上加5萬塊錢作為報酬。當記者問及為什么內(nèi)部認購的對象是國資委時，該人士告訴記者，開發(fā)商的大股東和國資委是有關(guān)系的。 網(wǎng)上知情人披露，內(nèi)部認購從25日下午到27日開始交款領(lǐng)號，28日至30日分期選房。從25日下午起，各業(yè)主論壇上陸續(xù)出現(xiàn)轉(zhuǎn)號的帖子，3萬到5萬一個號。據(jù)透露，內(nèi)部認購還享有大幅優(yōu)惠，全款93折，八成按揭貸款95折，五成按揭貸款98折。 售樓人員態(tài)度強硬 很多沒有排上號的人告訴記者，銷售人員沒告訴他們什么時候開盤，現(xiàn)在已經(jīng)不接他們的電話了。于是，記者撥通了售樓中心的電話，其工作人員態(tài)度強硬地說：“現(xiàn)在沒有房源了，我們是按照上面的命令做的，沒排上房子你不能怪我們呀！” 9月4日下午，記者趕到領(lǐng)秀慧谷的售樓中心，發(fā)現(xiàn)所有工作人員都在忙著簽合同，當天簽合同的多為8月31日晚就開始排隊的購房者和國資委以外的一些關(guān)系戶。 沒排上號的購房者紛紛譴責開發(fā)商遲遲不開盤、捂盤、信息不公開、不透明、愚弄老百姓的惡劣行徑。有購房者向記者抱怨：“關(guān)注了半年多，沒想到最終卻是一場空。” 來源：京華時報 編輯：鄧京荊
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