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據中國之聲《新聞晚高峰》報道，人民大學經濟研究所等機構20日發布了一項研究報告。報告中有這樣一段，“在樓市新政持續的基礎上，貨幣政策的調整以及樓市調控加碼，2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題，房地產價格將出現接近20%的下滑，但不會出現硬著陸的情況，預計2011年3月至4月是樓市全面調整的時點。”

這份報告好像正好印證了稍后《新聞晚高峰》要關注的通州樓盤降價。不過針對這份報告，也有人提出了不同的觀點，比如央行貨幣政策委員會委員李稻葵針對就說，房價2011年不大可能出現20%的下降。因為今天中國的房地產問題是深刻的體制問題，不是簡單一兩個政策出臺調整就能夠調整下去的。

具體結果恐怕得等到2011年或更久才能用事實來證明。

北京某樓盤今年曾以2.8萬元/平方米的價格被稱為通州區“最貴樓盤”。昨天（20日）該樓盤開始降價銷售，降價幅度超過6000元/平方米。而對此前高價買房的老業主，開發商也將按均價2萬元/平方米的差價，給予返還。

上午9時30分，記者來到京貿國際城的售樓大廳，3號樓原有均價2.68萬的房子已經報出了新的價格。

售樓人員：三號樓在售的均價是1.98萬。昨天是降價后的第一天。

記者在北京房地產交易網站上看到，截止今天早上，京貿國際城3號樓575套新房已經售出371套。按照開發商的承諾，余下的200余套將以降價后的價格出售。而已經購買3號樓的老業主每人還會拿到每平米超出2萬元那部分的差額款。

在售樓大廳等待近一個小時后，記者見到了今天第一位來接受差額款的老業主。

王先生：我那房子大概90平方米，返了我42萬多。確實比較意外。

記者：什么方式返給您？

王先生：等我辦完入住手續，退給銀行，提前還貸。