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官員低價(jià)買房鏈條

更令人吃驚的是，這個(gè)由陶校興一路綠燈放行的帝景苑項(xiàng)目，其背后還深藏著開(kāi)發(fā)商與官員互相勾結(jié)牟利的隱秘鏈條。

這個(gè)鏈條最主要的一環(huán)，是相關(guān)官員低價(jià)享受帝景苑的高折扣房。

此前被查處的朱文錦事發(fā)之前，曾以妻女之名在帝景苑買入一套157.89平方米的住房，合同價(jià)357萬(wàn)元，無(wú)銀行按揭，有傳言他并未付購(gòu)房款。與朱相比，更多在帝景苑購(gòu)房的官員則享受到了最高達(dá)七成的折扣。

更多享受折扣房的官員名單外泄，緣于帝景苑項(xiàng)目股東間的糾紛爆發(fā)。

2009年2月，帝景苑項(xiàng)目股東方之一的黃進(jìn)益因利益糾紛，起訴合伙股東蔡青峰。該案第一次開(kāi)庭后，黃進(jìn)益方面又提交了一份追加被告的起訴狀，追加八位在買房時(shí)獲得較大折扣的干部或其家屬為被告，由此揭開(kāi)了多位在職官員在帝景苑低價(jià)買房的內(nèi)幕。

訴狀顯示，現(xiàn)任上海市公安局特警總隊(duì)負(fù)責(zé)人李某在2005年1月以其子的名義，在帝景苑購(gòu)買了一套154.26平方米的住宅，每平方米的價(jià)格為7000元，而當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為23000元，折扣率為69.57%，而當(dāng)時(shí)其子仍在大學(xué)就讀。

黃進(jìn)益方代理律師宋濂溥提供給本報(bào)記者一封2009年公開(kāi)信，該公開(kāi)信稱：“作為‘回報(bào)’，李某動(dòng)用警力跨區(qū)為蔡青峰辦私案”。

訴狀還顯示，而現(xiàn)任上海工商局總經(jīng)濟(jì)師杜某也在2002年12月以其妻韓敏芳的名義在帝景苑購(gòu)房，當(dāng)時(shí)的銷售單價(jià)是9350元/平方米，韓敏芳的實(shí)際購(gòu)買單價(jià)為6450元/平方米，折扣率31.2%。杜某此前曾擔(dān)任上海市工商局外資處處長(zhǎng)，上海榮福房產(chǎn)公司正是其當(dāng)時(shí)的監(jiān)管對(duì)象。

除此之外，錦江國(guó)際實(shí)業(yè)投資股份有限公司首席執(zhí)行官楊某2005年1月在帝景苑購(gòu)得的住房?jī)r(jià)格僅每平方米5000元，當(dāng)時(shí)的銷售單價(jià)為23000元/平方米，折扣率高達(dá)78.26%。

2005年時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)的毛利率約在35%左右，超過(guò)70%的折扣率，房子等于是開(kāi)發(fā)商“倒貼”。