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西安 不會大漲也不會大跌

西安古稱長安，是與開羅、雅典、羅馬并稱的“世界四大文明古都”之一。到現在，從城市的環境指數、空氣質量指數及發展速度指數來說，西安都堪稱國內最適宜居住城市之一。“西安建設國際化大都市的戰略方針”2009年由國務院批準正式實施。越來越適合工作和生活，許多人愿意留在西安創業發展。給人才創造最好的創業和宜居環境，成為發展的重要指標之一。西安的天越來越藍，城市變得越來越干凈、漂亮、舒適了。

宜居指標

面積和人口：總面積為9983平方公里，人口近840萬。

氣候：平均氣溫15.6C，平均降雨量為650毫米。

高校資源：高等院校300余所。

醫院：西京醫院、唐都醫院、省人民醫院、交大附屬醫院等。

電影院及劇院：星級電影院50余家，超過300張屏幕。秦腔易俗社被公認為是世界藝壇三大古老劇社之一。書店總數量雄居全國前列。

交通資源：市內有900余條公交路線。地鐵2號線2010年建成通車。咸陽機場開通80多條國內和國際航線，客運量位于全國第6位。是如今西安的鐵路建設已日趨成為連接長江流域和隴海蘭新鐵路兩大動脈十字網架的交通樞紐。

港口：浐灞國際港務區（內陸港口）。

購房指南

據官方公布，西安目前房產均價為5040元/m2，熱點區域價接近1萬元/m2。西安市高檔商品房主要分布在曲江新區、高新區、經開區、秦嶺北麓別墅區。

新興樓盤：主要集中在：浐灞地塊：恒大地產旗下的系列樓盤（恒大名都），精裝修開盤價約為4000元/m2；涇渭新區、灃渭新區地塊：奧林匹克花園（西咸大道），開盤價4500元/m2；曲江新區：龍湖曲江盛圣境（大雁塔正南方向），開盤價超過1.5萬元/m2；大明宮地塊：華遠君城（大明宮核心區域），售價接近8000元/m2。海珀蘭軒（新市政府區域）售價超過1.8萬元/m2。

陜西省房地產研究會會長王圣學介紹，西安房價區域差距明顯，除過熱點區域外，均價處于國內二線城市中等位置，與成都、重慶等西部城市相比，5040元/m2的均價（2010年3月統計數字）具有相對優勢（重慶、成都兩地均價高于西安30%左右）。

多年來，西安整體房勢維持健康穩定增長態勢，以曲江、大明宮、高新區為代表的熱點區域，房價逼近萬元每平方米。2010西安樓市不漲或者不會大漲，但從短期來看也不會出現大跌的機會，西安樓市處在投資的穩健增長期，健康發展。